在银行还有消费贷款没还清,可以办理住房公积金贷款吗?

 
2018-03-06 15:03  浏览次数:680

内容:本人在去年11月办理了30万的贷款,一年后才用还清本金和利息,征信无逾期,本人国企上班每个月工资加上一些生意上的额外收入,一共月入4万,本人每个月个人和单位共交2100元的公积金,公积金账户余额7万多,现在买房要办理纯公积金住房贷款,月供1800元,请问可以顺利申请住房公积金贷款吗?

答:一、缴存职工有商业银行负债,如果家庭经济收入来源充足,信用良好,具备贷款偿还能力的,不影响其申请住房公积金贷款。根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,缴存职工申请住房公积金贷款应具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力因此,缴存职工有商业银行负债,如果家庭经济收入来源充足,信用良好,具备贷款偿还能力的,不影响其申请住房公积金贷款,贷款额度由借款人和共同申请人的收入及住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用情况以及抵押物价值等因素进行综合确定。

二、缴存职工申请住房公积金贷款,月总收入扣除月还款额后,仍超过基本生活费标准的,所有贷款月总还款额不能超过月总收入的60%。根据自治区住房城乡建设厅、财政厅、中国人民银行南宁中心支行《转发住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(桂建金管〔2015〕42号)规定,申请住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后,仍超过基本生活费标准的,所有贷款月总还款额与月收入比的上限可按60%计算。因此,缴存职工家庭有未还清银行贷款,月总收入扣除公积金贷款月还款额后,仍超过基本生活费标准的,所有贷款月总还款额不能超过月总收入的60%。

 尊敬的网友,如您所述,若您在无配偶或别的共同申请人,根据您目前的负债及收入情况是可以申请住房公积金贷款的;若您有配偶或共同申请人的,我们将根据其银行负债、个人收入及征信等情况综合判定是否可以申请住房公积金贷款,如您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打我中心服务热线0778-12329或信贷科电话0778-2111710进行咨询,或者登录我中心网站http://www.hczfgjj.org.com进行了解。


 
 
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